Conseiller en immobilier neuf · Île-de-France

Achetez votre bien neuf, accompagné de A à Z.

ACH IMMO vous guide pour acheter votre résidence principale ou investir dans le neuf en Île-de-France. Service 100% gratuit pour vous, au prix promoteur, du choix du programme jusqu'à la remise des clés.

100% gratuit pour vousConseiller indépendantAccompagné jusqu'aux clés
Carte T · transaction immobilière
100% gratuit · prix promoteur, à l'euro près
Tous les promoteurs · conseil indépendant
Île-de-France · neuf, habiter ou investir
ACH IMMO à Île-de-France
Qui sommes-nous

Votre conseiller dédié pour acheter dans le neuf, sans vous tromper

ACH IMMO accompagne les particuliers d'Île-de-France qui veulent acheter un bien neuf, pour y habiter ou pour investir. Nous comparons pour vous les programmes de la quasi-totalité des promoteurs, puis nous vous guidons jusqu'à la signature et la remise des clés.

Notre métier consiste à vous faire gagner du temps et à sécuriser la plus grosse décision financière de votre vie. Vous payez le prix promoteur, à l'euro près. Notre rémunération vient du promoteur, jamais de vous.

  • Accès à la quasi-totalité des programmes neufs d'Île-de-France
  • Conseil sur le financement (PTZ, prêt) et la fiscalité
  • Accompagnement jusqu'à la remise des clés
Nos prestations

Un seul interlocuteur pour tout votre projet neuf

Que vous achetiez pour habiter ou pour investir, ACH IMMO vous accompagne du premier rendez-vous jusqu'à la livraison.

Pourquoi ACH IMMO

Trois raisons de passer par ACH IMMO

Gratuit pour vous, prix promoteur

Vous payez exactement le même prix qu'en direct promoteur, à l'euro près. Notre rémunération vient du promoteur, à l'acte notarié. Vous ne nous payez jamais rien.

Indépendant, tous les promoteurs

Nous ne vendons pas un seul programme. Nous comparons la quasi-totalité du marché neuf d'Île-de-France, et nous vous disons aussi quand un programme ne vaut pas le coup.

Accompagné jusqu'aux clés

Financement, fiscalité, contrat, appels de fonds et livraison. Nous restons à vos côtés jusqu'à la remise des clés, pas seulement jusqu'à la signature.

Comment ça se passe

Simple, en trois étapes

01

Vous nous parlez de votre projet

Vous remplissez le questionnaire en deux minutes. Habiter ou investir, budget, zone, financement. Nous comprenons précisément ce que vous cherchez.

02

On vous propose les bons programmes

Nous sélectionnons les programmes neufs adaptés, nous montons le financement avec vous et nous décryptons chaque dossier, sans jargon.

03

On vous accompagne jusqu'aux clés

Réservation, suivi du chantier, appels de fonds et livraison. Vous êtes guidé à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.

Aperçu, à remplacer par vos vrais avis Google vérifiés

Ce que disent nos clients

★★★★★

« On cherchait un premier appartement sans rien y connaître. ACH IMMO a tout simplifié, du PTZ jusqu'à la signature. On s'est sentis accompagnés du début à la fin. »

JL
Aperçu clientRésidence principale · Seine-Saint-Denis
★★★★★

« Je voulais investir dans le neuf pour préparer ma retraite. On m'a expliqué clairement les options sans me pousser. J'ai investi en confiance. »

MS
Aperçu clientInvestissement locatif · Val-de-Marne
★★★★★

« Service vraiment gratuit, même prix qu'en direct. Le conseiller a comparé plusieurs programmes et nous a évité un dossier qui sentait le retard de livraison. »

AB
Aperçu clientRésidence principale · Essonne
Zone d'intervention

Toute l'Île-de-France

Basé à Villemomble, ACH IMMO accompagne les acheteurs dans toute l'Île-de-France, de Paris à la grande couronne. Nous connaissons les programmes neufs département par département, à Paris, en petite couronne (92, 93, 94) comme en grande couronne (77, 78, 91, 95).

ParisVillemombleMontreuilLe Blanc-MesnilRosny-sous-BoisBondySaint-DenisCréteilVincennesNogent-sur-MarneCombs-la-VilleOrsay
Mon projet

Faites le point sur votre projet neuf en 2 minutes.

Répondez à quelques questions sur votre projet. Nous revenons vers vous avec les programmes adaptés et un accompagnement gratuit, sans engagement.

  • Réponse rapide, par un vrai conseiller
  • Service 100% gratuit, au prix promoteur
  • Conseiller indépendant, titulaire de la carte T
Questions fréquentes

Vous vous demandez sûrement...

Oui. Notre rémunération vient du promoteur, versée à l'acte notarié et seulement si la vente aboutit. Vous achetez au prix promoteur, exactement le même prix qu'en direct, à l'euro près. Nous ne vous demanderons jamais d'argent pour un rendez-vous ou une réservation.
En direct, vous n'avez accès qu'aux programmes d'un seul promoteur. ACH IMMO compare la quasi-totalité du marché neuf d'Île-de-France pour vous, au même prix, et vous accompagne aussi sur le financement, la fiscalité et le suivi jusqu'à la livraison.
Le prix au mètre carré est souvent un peu plus élevé, mais le neuf offre des frais de notaire réduits, autour de 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien, zéro travaux, des charges réduites grâce à la norme RE2020, et des garanties allant jusqu'à dix ans. Nous vous aidons à comparer le coût réel.
Nous sélectionnons des promoteurs au sérieux vérifié et nous écartons les dossiers à risque. Tout achat neuf est aussi protégé par la garantie financière d'achèvement, qui sécurise la fin des travaux. Nous vous accompagnons jusqu'à la livraison pour vérifier le bien et lever les réserves.
Le Pinel a pris fin, mais d'autres leviers restent disponibles dans le neuf, comme le statut LMNP au réel, l'achat en nue-propriété avec décote, ou la TVA réduite dans certaines zones. Le bon montage dépend de votre situation, c'est ce que nous étudions avec vous.
Nous intervenons dans toute l'Île-de-France, de Paris à la grande couronne. Nous connaissons les programmes neufs en petite couronne (92, 93, 94) comme en grande couronne (77, 78, 91, 95).